De quels documents ai-je besoin pour vendre ma maison ?

Avant de mettre votre maison en vente, vous devez rassembler tous les documents en rapport avec votre maison, y compris les informations relatives à votre prêt hypothécaire. une copie de votre contrat de vente à partir du moment où vous avez acheté votre propriété, une copie d’un acte de naissance et le rapport de titre, vos informations de taxe foncière, y compris vos factures les plus récentes, les rapports d’enquête et les informations relatives à votre assurance habitation.

Si votre propriété est actuellement louée à un locataire, vous aurez également besoin d’une copie du contrat de location. Il est également bon d’avoir la preuve du dépôt de garantie de votre locataire. Enfin, si votre maison a une garantie qui sera transmise à l’acheteur, arrondissez également cette paperasse. De même, rassemblez toutes les informations de garantie applicables aux appareils que vous incluez avec la vente.

Documents dont vous aurez besoin

  • Information sur le prêt hypothécaire
  • Contrat final d’achat et de vente
  • Un acte de naissance
  • Rapport de titre
  • Informations sur l’impôt foncier, y compris le dernier relevé d’impôt
  • Informations sur l’assurance des propriétaires
  • Tous les rapports ou documents relatifs à la propriété
  • Contrat de location, si vous louez actuellement la propriété

Autres documents juridiques dont vous avez besoin pour vendre votre maison

Pour vendre votre maison une fois que vous avez trouvé un acheteur, vous devez transférer le contrat. Pour ce faire, vous devrez faire appel aux services d’un avocat. Votre avocat préparera le nouvel contrat et les autres documents juridiques nécessaires à la clôture. En règle générale, les fermetures de biens immobiliers ont lieu dans le bureau de votre avocat. Ce dernier facilitera la signature de documents et fournira un notaire public qui servira de témoin et notariera tous les documents juridiques. L’acte de transfert transfère officiellement la propriété de votre propriété à vos acheteurs.

Qu’est-ce qu’un acte? Un acte est un document juridique déposé auprès du notaire qui documente votre propriété de la propriété. Lorsque vous vendez votre maison, l’acheteur signera l’acte et celui-ci sera officiellement enregistré par le notaire.

Votre transaction de vente peut également inclure des affidavits. Ces documents légaux sont des déclarations sous serment et peuvent être créés pour le compte de l’une ou l’autre des parties, tels qu’un affidavit en votre nom qui indique que vous n’avez pas contracté de privilège sur votre propriété.

Si vous devez continuer à vivre chez vous pendant un certain temps après la vente, vous pouvez utiliser un avenant pour définir des droits spécifiques. Fondamentalement, un avenant est un amendement au contrat de vente standard qui peut spécifier si l’acheteur en prendra possession avant la fermeture, si vous en conserverez la possession pendant les 30 jours suivant la clôture ou des arrangements similaires.

Il est important que vous soumettiez tous les documents requis pour que la vente de votre maison se passe bien. Si vous avez des questions sur le processus, contactez un agent immobilier.

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